Ключевые особенности установления сервитута

Ключевые особенности установления сервитута

Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом, которое устанавливается в интересах одного или нескольких лиц либо в общественных интересах. Он может устанавливаться для различных целей, таких как проход или проезд через чужой участок, прокладка коммуникаций, обеспечение доступа к водным объектам и другим природным ресурсам. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю рассмотрели основные особенности установления сервитута.

Обозначается два вида сервитута:

Частный сервитут – устанавливается в пользу конкретного лица или группы лиц для удовлетворения их потребностей. Например, установление прохода через соседний участок для доступа к своему дому.

Публичный сервитут – устанавливается в общественных интересах, например, для того, чтобы проложить дорогу общего пользования, линии электропередач, трубопроводы и другие инженерные сооружения.

«За 2024 год краевым Роскадастром в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения об установлении 824 публичных сервитутов, что на 3% превышает показатели 2023 года» , - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Публичный сервитут утверждается решением органа исполнительной власти или местного самоуправления в интересах государства, муниципалитета и местного населения без изъятия земельных участков.

Публичный сервитут устанавливается с целью:

  • прохода или проезда через земельный участок, в том числе для обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе и т.п.;
  • размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственной геодезической сети, в том числе пунктов специального назначения, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети;
  • проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке;
  • изъятия водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
  • прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
  • сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке;
  • использования земельного участка в целях охоты, рыболовства и рыбоводства и др.

    • «Публичный сервитут отличается по своей правовой природе от сервитута. В первом случае определяются границы действия соответствующего сервитута, включая ограничения по использованию земельных участков, находящихся в таких границах. Во втором случае осуществляется государственная регистрация в реестре прав на недвижимость Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в рамках Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ .

    Публичный сервитут считается установленным со дня внесения информации о нем в ЕГРН. Копия решения об установлении публичного сервитута направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня принятия данного решения» , – уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов .

    Сервитут может быть прекращен случае:

  • истечения срока его действия;
  • потери оснований для его существования (например, строительство дороги, делающей ненужным прежний путь через чужой участок);
  • соглашения сторон о прекращении сервитута;
  • решения суда о прекращении сервитута в связи с нарушением условий его использования.

    • Информация предоставлена пресс-службой филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

    Источник:
    24.02.2025 10:49

    Новости соседних регионов по теме:

    О возможном установлении публичного сервитута в отношении земель, расположенных на территории Хасанского муниципального округа Приморского края. - Хасанский район
    В соответствии со статьей 39.
    19:48 26.02.2025 Хасанский район - Славянка
    1 Министерство энергетики Российской Федерации (уполномоченный органа,
    11:05 26.02.2025 Уфимский район - Уфа
    Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в соответствии со ст.
    11:05 26.02.2025 Уфимский район - Уфа
    В связи с поступившим ходатайством ГУП Чувашской Республики «ЧГЭС» Минпромэнерго Чувашии от 17.02.2025 № 369 (вх.
    08:10 26.02.2025 Администрация г. Чебоксары - Чебоксары
    ДЕПАРТАМЕНТ САТЭК МЭРИИ ГОРОДА МАГАДАНА ИНФОРМИРУЕТ О возможности получения массовых социально значимых муниципальных услуг в электронном виде с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (ад
    13:20 26.02.2025 Мэрия города Магадана - Магадан
    Фото: Анна Быкова, «Вечерняя Москва» - Москва.Центр
    Фото: Анна Быкова, «Вечерняя Москва» Департамент городского имущества города Москвы проводит мероприятия по возможному установлению публичных сервитутов на земли, находящиеся в кадастровом квартале 77:01:0004044,
    16:30 25.02.2025 Москва.Центр - Москва
    Администрация Савинского муниципального района сообщает о возможном установлении публичного сервитута.
    15:36 25.02.2025 Савинский район - Савино
    Фото: Анна Быкова, «Вечерняя Москва» - Москва.Центр
    Фото: Анна Быкова, «Вечерняя Москва» Департамент городского имущества города Москвы проводит мероприятия по возможному установлению публичных сервитутов на части земельных участков с кадастровыми номерами 77:01:0002022:2873,
    15:15 25.02.2025 Москва.Центр - Москва
    В связи с обращением АО «Газпром газораспределение Смоленск» о прекращении публичного сервитута в целях «Межпоселковый газопровод до дер.
    11:25 25.02.2025 Департамент по лесному хозяйству - Смоленск
    Выдача разрешения на использование земель или земельного участка - Комитет по строительству, архитектуре и развитию
    https://www.gosuslugi.ru/600154 Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, которые находятся в государственной или муниципальной собственности,
    13:54 25.02.2025 Комитет по строительству, архитектуре и развитию - Барнаул
    Сообщение о возможном установлении публичного сервитута от 20 февраля 2025 года - Администрация города Юрга
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги информирует, что по обращению ООО «Кузбасская энергосетевая компания» рассматривается ходатайство об установлении публичного сервитута в целях  строительства (ра
    12:52 25.02.2025 Администрация города Юрга - Юрга
    Сообщение о возможном установлении публичного сервитута 1 Министерство энергетики Российской Федерации (уполномоченный орган,
    16:25 24.02.2025 Ядринский район - Ядрин
    В соответствии с п. 3 статьи 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации настоящим сообщает,
    17:20 24.02.2025 Кемский район - Кемь
    Администрация муниципального образования «Тахтамукайский район» на основании ходатайства ООО «Газпром трансгаз Краснодар»  извещает о возможном установлении публичного сервитута в целях эксплуатации линейного объекта «Ли
    15:29 24.02.2025 Тахтамукайский район - Тахтамукай
    Сообщение (Бакал-Лесная) [1,82 Mb] [pdf] (файл загружен: Сегодня, 16:13) (cкачиваний:
    16:55 24.02.2025 Администрация г. Трёхгорный - Трехгорный
    Фото: Анна Быкова, «Вечерняя Москва» - Москва.Центр
    Фото: Анна Быкова, «Вечерняя Москва» Департамент городского имущества города Москвы проводит мероприятия по возможному установлению публичных сервитутов на земли, находящиеся в кадастровых кварталах 77:01:0004044, 77:01:0004019.
    14:49 24.02.2025 Москва.Центр - Москва
    Геодезические пункты — это важные объекты, предназначенные для обеспечения точности геодезических измерений и картографирования.
    09:51 24.02.2025 Нелидовский городской округ - Нелидово
    Извещение о возможном установлении публичного сервитута. - Чарышский район
    Администрация муниципального округа Чарышский район Алтайского края информирует о возможном установлении публичного сервитута В соответствии со статьей 39.
    10:43 24.02.2025 Чарышский район - Чарышское
    Житель Тверской области переделал геодезический пункт в душ - Афанасий-биржа
    Новости Торжка, 23 февраля. — Собственнику земельного участка объявлено предостережение.
    14:01 23.02.2025 Афанасий-биржа - Тверь
     
    По теме