Как владельцам земельных участков получить доступ к землям общего пользования

Нередко владельцы земельных участков сталкиваются с ситуацией, когда для проведения коммуникаций необходимо затронуть соседний участок. Эксперты Кадастровой палаты Краснодарского края рассказали о способе получения доступа земельных участков к землям общего пользования.  Согласно положениям статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия доступа земельного участка к землям общего пользования, собственник такого земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка права ограниченного пользования соседним участком - сервитута. «Сервитут, как вещное право, а также как ограничение прав и обременение недвижимого имущества, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав на недвижимость ЕГРН. Сервитут не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения», – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.  Право ограниченного пользования соседним участком необходимо для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.  «Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления права ограниченного пользования соседним участком, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута» , - отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Игорь Максименко .

Если собственник земельного участка согласен установить сервитут, нужно заключить с ним соглашение о сервитуте с указанием:

  • кадастрового номера земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут;
  • сведений о сторонах соглашения
  • цели и основания установления сервитута;
  • срока действия сервитута (если сервитут не бессрочный);
  • размера платы (если сервитут устанавливается за плату);
  • прав и обязанностей сторон соглашения, в том числе обязанности после прекращения сервитута привести участок в состояние согласно разрешенному использованию (например, при прокладке коммуникаций засыпать траншею и восстановить плодородный слой почвы и т. д.).

    • Если сервитут устанавливается на часть участка, необходимо также приложить межевой план. Тогда будет проведена процедура одновременной государственной регистрации сервитута и государственного кадастрового учета в отношении части земельного участка. После завершения процедуры регистрации заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая сведения о сервитуте, если он зарегистрирован как вещное право.

    _____________________________________________________________________________________________

    Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

    Источник:
    26.10.2022 13:40

    Ещё новости о событии:

    Как владельцам земельных участков получить доступ к землям общего пользования

    Нередко владельцы земельных участков сталкиваются с ситуацией, когда для проведения коммуникаций необходимо затронуть соседний участок.
    13:40 26.10.2022 Администрация г. Ейска - Ейск
    Нередко владельцы земельных участков сталкиваются с ситуацией, когда для проведения коммуникаций необходимо затронуть соседний участок.
    09:43 25.10.2022 Каневское сельское поселение - Каневская

    Новости соседних регионов по теме:

    1. Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Борский Самарской области» в соответствии со статьей 39.
    13:49 28.10.2022 Муниципальный район Борский - Самара
    В июле 2022 года в силу вступил  Федеральный закон от 30.12.2021 №478-ФЗ ,
    14:05 28.10.2022 Нюксенский район - Нюксеница
      В июле 2022 года в силу вступил  Федеральный закон от 30.12.2021 №478-ФЗ ,
    15:05 28.10.2022 Давлекановский район - Давлеканово
    В июле 2022 года в силу вступил  Федеральный закон от 30.12.2021 №478-ФЗ ,
    15:10 28.10.2022 Первомайский район - Новоалтайск
    В июле 2022 года в силу вступил Федеральный закон от 30.12.
    12:08 28.10.2022 Кинель-Черкасский район - Кинель-Черкассы
    Земельный участок под многоквартирным домом оформить стало проще. И другие изменения в сфере оформления недвижимости В июле 2022 года в силу вступил Федеральный закон от 30.12.2021 №478-ФЗ,
    13:01 28.10.2022 Пустошкинский район - Пустошка
    В связи с обращением ПАО «Россети Центр» об установлении публичного сервитута на срок 10 лет в интересах ПАО «Россети Центр» (ОГРН 1046900099498, ИНН 6901067107) в отношении части земельного участка площадью 376 кв.м.
    11:57 28.10.2022 Департамент по лесному хозяйству - Смоленск
    В июле 2022 года в силу вступил  Федеральный закон от 30.12.2021 №478-ФЗ ,
    11:57 28.10.2022 Моргаушский район - Моргауши
    В июле 2022 года в силу вступил  Федеральный закон от 30.12.2021 №478-ФЗ ,
    11:51 28.10.2022 Администрация Балаково - Балаково
    В июле 2022 года в силу вступил Федеральный закон от 30.12.
    11:46 28.10.2022 Корочанский район - Короча
    Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в целях для размещения объектов электросетевого хозяйства и их неотъемлемых технологических частей     1 Наименование уполномоченного органа,
    11:41 28.10.2022 Серафимовичский район - Серафимович
    Земельный участок под многоквартирным домом оформить стало проще. И другие изменения в сфере оформления недвижимости В июле 2022 года в силу вступил Федеральный закон от 30.12.2021 №478-ФЗ,
    11:31 28.10.2022 Администрация Ковернинского района - Ковернино
    В июле 2022 года в силу вступил  Федеральный закон от 30.12.2021 №478-ФЗ ,
    11:30 28.10.2022 Ольховатский район - Ольховатка
    В июле 2022 года в силу вступил Федеральный закон от 30.12.
    18:27 28.10.2022 Администрация Серышевского района - Серышево
    «Горячая» линия, посвященная вопросам государственного кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки будет работать 31 октября 2022 года в Управлении Росреестра по Вологодской области.
    12:16 28.10.2022 МФЦ - Вологда
    «Горячая» линия Вологодского Росреестра по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки «Горячая» линия,
    06:41 28.10.2022 Великоустюгский район - Великий Устюг
    В связи с поступившим ходатайством ПАО «Газпром» об установлении публичного сервитута в соответствии со статьей 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации, министерство природных ресурсов,
    10:10 28.10.2022 Министерство природных ресурсов - Оренбург
    Администрация муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», рассмотрев ходатайство ПАО «Газпром»,
    15:21 27.10.2022 Зеленоградский городской округ - Зеленоградск
    «Горячая» линия, посвященная вопросам государственного кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки будет работать 31 октября 2022 года в Управлении Росреестра по Вологодской области.
    18:52 27.10.2022 Нюксенский район - Нюксеница
    по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки «Горячая» линия,
    17:27 27.10.2022 Шекснинский район - Шексна
     
    По теме
    Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю разъясняют, какие объекты нельзя отнести к объектам капитального строительства и, соответственно, поставить на государственный кадастровый учет.
    Сегодня в дневное время в г.Армавире на улице Ефремова 22-летний водитель автомобиля «Фольксваген Поло» допустил наезд на полосу встречного движения и столкнулся с автомобилем «Опель Астра».
    Старшее поколение россиян помнит, как значим был для Советского Сою­за масштабный проект по строительству Байкало-Амурской магистрали — одной из крупнейших железных дорог мира, соединяющей Восточную Сибирь с Дальним Востоком.
    Глава Армавира Андрей Харченко и депутат Государственной Думы Алексей Штаничев провели совместную рабочую поездку по городу, чтобы на месте оценить состояние ряда социально значимых объектов и наметить пути решения проблем,
    В целях предупреждения случаев травматизма родителям необходимо регулярно проводить беседы с детьми о мерах безопасного нахождения на объектах железнодорожного транспорта.