С 1 марта 2025 года начинает действовать новый порядок сделок с земельными участками

Межевание земельного участка станет обязательным условием для сделок с недвижимостью.

1 марта 2025 года вступает в силу норма Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которой продать, подарить земельный участок, а также совершить с ним иную подлежащую регистрации сделку, можно будет только в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о местоположении его границ.

Если сведения о границах земельного участка, который является предметом сделки, в ЕГРН отсутствуют, то орган регистрации обязан будет приостановить рассмотрение документов, что фактически приводит к приостановлению оформления сделки.

Такие же правила вводятся и в отношении кадастрового учета и регистрации прав на здания, сооружения (кроме линейных) и объекты незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке без установленных границ.

Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно.

Также сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ.

Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.

Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Действия правообладателей земельных участков, направленные на обеспечение внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков, урегулированы федеральным законодательством (Закон «О кадастровой деятельности», Закон о регистрации недвижимости) и не являются новеллами законодательства.

Источник:
19.02.2025 10:43

Новости соседних регионов по теме:

Жители Чувашии готовятся к нововведениям и за два месяца 2025 года вдвое чаще межевали свои участки, чем за весь прошлый год - Минэкономразвития Чувашии
С 1 марта 2025 года в России изменятся правила регистрации сделок с землей.
11:47 21.02.2025 Минэкономразвития Чувашии - Чебоксары
«Обеспечение прозрачности». В Севастополе завершена инвентаризация жилого фонда - RuInformer.Com
В Севастополе завершена инвентаризация жилого фонда. В результате обследования 1184 помещений полностью проинвентаризирован жилищный фонд, находящийся в государственной собственности.
11:23 21.02.2025 RuInformer.Com - Севастополь
Уважаемые жители негазифицированных домовладений в газифицированных  населенных пунктах Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области.
11:22 21.02.2025 Большемурашкинский муниципальный округ - Большое Мурашкино
Администрацией Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики, в соответствии с пп.10 п.2 ст.39.3, ст.
11:00 21.02.2025 Мариинско-Посадский район - Мариинский Посад
В Омске изменятся правила сделок с земельными участками - Om1.Ru
Нововведения коснутся и объектов недвижимости. Фото: Om1.ru С 1 марта 2025 года вступят в силу новые требования к регистрации недвижимости.
14:43 21.02.2025 Om1.Ru - Омск
На публичные слушания представляется: проект межевания территории в целях определения местоположения границ путем перераспределения земельного участка ул.
14:37 21.02.2025 Администрация города - Горно-Алтайск
В Парголово пенсионеры-дачники 16 лет спорили из-за границы садовых участков. Точку поставили приставы - Петербургский формат
Судебным приставам пришлось вмешаться в многолетний спор двух соседей – один пенсионер обвинял другого в «захвате» части своего земельного участка.
10:33 21.02.2025 Петербургский формат - Санкт-Петербург
ИЗВЕЩЕНИЕ о принятии решения о проведении в 2026 году государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Нижегородской области, а также о приеме государственным бюджетным учреждением Нижегородской области «Кадастровая оценка» документов, содержащих сведения о характеристиках земельных участков - Город Шахунья
Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области  (далее – министерство) информирует о принятии  распоряжения министерства от 03.02.
10:31 21.02.2025 Город Шахунья - Шахунья
В России будет новый порядок сделок с землей - Новокузнецк.ru
Уже с 1 марта. Изменения в закон о регистрации недвижимости делают невозможными сделки с земельными участками, если в ЕГРН нет данных об их границах.
14:31 21.02.2025 Новокузнецк.ru - Новокузнецк
С 1 марта оформление недвижимости в собственность станет обязательной процедурой - Газета Шанс online
Автор Редакция Росреестр Хакасии на площадке Минимущества провёл совещание с органами исполнительной власти, в ходе которого обсуждались изменения в законодательстве, вступающие в силу 1 марта 2025 года.
15:31 21.02.2025 Газета Шанс online - Абакан
В России будет новый порядок сделок с землей - Sibdepo.Ru
Уже с 1 марта. Изменения в закон о регистрации недвижимости делают невозможными сделки с земельными участками, если в ЕГРН нет данных об их границах.
13:37 21.02.2025 Sibdepo.Ru - Кемерово
Регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ.
09:37 21.02.2025 МФЦ - Элиста
« На 1 января 2025 года в ЕГРН содержатся сведения о 1 420 254 земельных участках, только 2/3 из них ( 988 399 ) имеют координатное описание границ.
09:24 21.02.2025 Городской округ Воротынский - Воротынец
Рубрика «Полезно знать» - Газета Приозерские ведомости
Рубрика «Полезно знать» от Приозерского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области Вопрос: Могу ли я продать дом без земельного участка, на котором расположен дом?
09:00 21.02.2025 Газета Приозерские ведомости - Приозерск
С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов,
10:59 21.02.2025 TyuMedia.Ru - Тюмень
В России грядет реформа частного домостроения: как изменится рынок ИЖС - Реальное время
С марта эскроу-счета станут обязательными, а ставить дом на кадастровый учет нужно будет сразу по завершении строительства Фото:
00:24 21.02.2025 Реальное время - Казань
Теперь полный запрет: новые жесткие нормы для всех, у кого есть дача и огород с 1 марта - ProGorod35.Ru
pxhere.com Российское законодательство в сфере недвижимости претерпевает ряд изменений, которые затронут сделки дарения, правила использования земельных участков и порядок регистрации частных домов.
23:17 20.02.2025 ProGorod35.Ru - Вологда
Школе на Родзевича-Белевича в Орле расширят горизонты - OrelTimes.Ru
Сегодня, 20 февраля, на заседании комитета по строительству, перспективному развитию города Орла Орловского горсовета поднимался вопрос расширения границ земельного участка,
19:40 20.02.2025 OrelTimes.Ru - Орел
Дачники, вы готовы? - Город Новочебоксарск
С 1 марта в России вводится обязательное межевание для регистрации сделок с земельными участками.
18:36 20.02.2025 Город Новочебоксарск - Новочебоксарск
С марта сделки с земельными участками в Тульской области будут проходить по-новому - Молодой коммунар
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым продать, подарить земельный участок,
17:54 20.02.2025 Молодой коммунар - Тула
 
По теме
Консультационный пункт по защите прав потребителей Тимашевского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» с 10.08.2026 г. по 19.08.
Приглашаем принять участие в конкурсе «Славен русский наш язык» Региональный онлайн-конкурс направлен на сохранение и развитие русского языка как государственного языка Российской Федерации и средства межнационального общения.
Каким образом главе крестьянского (фермерского) хозяйства — плательщику единого сельхозналога (ЕСХН) воспользоваться налоговой льготой в отношении объекта капитального строительства, в котором ведутся ремонтные работы.